Categories
Lifestyle

Ce trebuie sa stii cand cumperi prima ta casa

Din mii de oameni care cumpara case in 2021, 19% erau femei singure . Acest lucru transforma piata imobiliara – si transforma femeile in cumparatori si investitori puternici. Intrucat preturile locuintelor si ratele dobanzilor continua sa scada si mai multe femei se gandesc sa isi cumpere prima casa, femeile auto-conduse ca noi vor mentine cu siguranta tendinta.

Daca doriti sa faceti trecerea de la inchirierea unui apartament la investitia in prima dvs. casa, aceste sfaturi pentru prima data pentru cumparatori va vor ajuta sa va ridicati – indiferent daca faceti saltul cu un partener sau pe cont propriu. Iata un ghid pentru prima dvs. casa, incluzand tot ce trebuie sa stiti pentru ca procesul sa functioneze fara probleme.

1. ACHIZITIA IMPLICA COSTURI INITIALE

Cumpararea unei case poate fi un proces lung, plictisitor – si ceea ce vedeti nu este intotdeauna ceea ce obtineti. Cu alte cuvinte, casa ta va costa chiar mai mult decat numarul de pe lista. Nu va stresati, dar asigurati-va ca intrati in proces cu asteptarile financiare corecte.

Daca faceti un imprumut, va trebui sa platiti costuri initiale pentru a acoperi cheltuielile de initiere si servicii. Puteti plati chiar taxe de transfer de titluri si taxe de inregistrare , in functie de locul in care va cumparati casa. Pentru a va pregati, asigurati-va ca ati rezervat numerar pentru comisioanele de inchidere si consultati agentul imobiliar. Ei pot explica exact la ce servesc toate aceste costuri suplimentare.

2. UN BUN CREDIT ESTE CEL MAI BUN PRIETEN AL TAU

De obicei, aveti nevoie de un credit bun pentru a va califica pentru un imprumut cu o rata a dobanzii scazuta. Daca platiti facturile la timp si aveti un raport datorie / venit de 43% sau mai putin , creditul dvs. ar trebui sa fie suficient de mare pentru a obtine un credit ipotecar decent. Vezi, toata gestionarea responsabila a banilor a dat roade!

Verificati-va scorul si continuati sa achitati datoriile cardului de credit si imprumuturile studentesti daca trebuie sa va mariti scorul. Si, deocamdata, incercati sa va abtineti de la cumpararea articolelor cu bilete mari in lunile care au precedat cumpararea casei.

3. IPOTECILE POT FI CONFUZE

O multime de cumparatori de case lasa cumparaturile ipotecare pana in ultimul moment – ceea ce poate insemna ca cumparatorii preautorizati au ocazia de a intra si de a revendica casa ta de vis inainte de a fi aprobat. La fel ca atunci cand vanatoare de apartamente , vanatoarea de casa necesita timp, cercetare si aplicare. Asigurati-va ca va prezentati ca fiind seriosi si calificati cumparand un credit ipotecar si obtinand o aprobare prealabila inainte de a incepe sa contactati agentii imobiliari.

Compararea creditelor ipotecare poate fi confuza, mai ales atunci cand luati in considerare rate fixe si ajustabile. Utilizati un calculator ipotecar pentru a determina cat de mult va costa plata dvs. lunara. Introduceti cateva numere diferite pentru a vedea cat de diferite rate pot afecta suma si ce ipoteca este potrivita pentru dvs. Veti gasi potrivirea potrivita.

4. TREBUIE SA BUGETEZI PENTRU ASIGURARI

Probabil ca in prezent platiti o taxa lunara pentru asigurarea chiriasilor, nu? In mod similar, veti dori sa va protejati locuinta si continutul acesteia cu asigurarea proprietarilor de case. Acest lucru va costa de obicei mai mult, deci va trebui sa bugetati in consecinta.

Daca avansul dvs. a fost mai mic de 20%, trebuie sa platiti si o asigurare ipotecara privata. Clincherul? Majoritatea furnizorilor de asigurari necesita prima luna de prima la inchidere – deci este intelept sa economisiti niste bani si sa creati mai mult spatiu in bugetul dvs. pentru aceasta cheltuiala lunara suplimentara.

5. CONSTRUIREA DE CAPITALURI PROPRII NECESITA TIMP

Unde te vezi pe tine in viitor? Daca nu stii, ia-ti timp si ia in considerare urmatorii cinci pana la 10 ani din viata ta. Vrei sa stai atat de mult in aceeasi casa? Daca sunteti mai mult un spirit liber si raspunsul dvs. este nu, va recomandam sa va reconsiderati decizia de a cumpara o casa.

Cumparatorul mediu pentru prima data ramane in casa lor timp de 13 ani pentru a ajuta la construirea de capitaluri proprii si la cresterea stabilitatii lor financiare. Desigur, daca piata trece la paradisul vanzatorului, ar putea fi benefic sa vindeti mai repede si sa cresteti. Dar fara fluctuatii majore pe piata imobiliara in urmatorii cativa ani, s-ar putea sa dea roade sa ramai putin mai mult in casa ta.

6. NU VA GRABITI

Nu vindeti o casa, asa ca aveti timp sa faceti cumparaturi. Petreceti cateva luni cautand si luand timp pentru a lua in considerare ceea ce doriti si, cand este momentul potrivit, sariti. Pe piata unui cumparator, s-ar putea chiar sa reusiti sa va aterizati acasa pentru vis pentru prima data – si totusi sa obtineti profit atunci cand decideti in cele din urma sa mergeti mai departe.

Indiferent de momentul, locul sau modul in care iti cumperi casa, gasirea si achizitionarea celei potrivite pentru tine este o decizie mare, interesanta. Planificati din timp, luati-va timp si tineti ochii deschisi. Cu pregatire si putin noroc, te vei muta dintr-un apartament in prima ta casa in cel mai scurt timp. Si felicitari!